Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Watteaustraat 17 A1 in Amsterdam 1077 ZJ

Watteaustraat 17 A1

1077 ZJ Amsterdam
€ 575.000,- k.k.
020-679 24 54

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

**You will find the English translation below**

Met de koude wintermaanden voor de deur, voelt deze woning als een warme deken. 

Dit schitterende appartement ligt in een heel mooi en rustig stukje van Amsterdam Zuid op de eerste verdieping in een monumentaal pand,...
Lees meer

Omschrijving

**You will find the English translation below**

Met de koude wintermaanden voor de deur, voelt deze woning als een warme deken. 

Dit schitterende appartement ligt in een heel mooi en rustig stukje van Amsterdam Zuid op de eerste verdieping in een monumentaal pand, tussen het statige Minervaplein en de Satdionkade.
Honq-Amsterdam heeft met veel smaak dit appartement voor u grondig gerenoveerd en laat wederom zien dat een perfecte synergie tussen authentieke details en moderne comfort een gevoel van “thuis” geeft.

ALGEMEEN
Het entree van dit monumentale pand straalt allure uit. Via de trap bereikt u de eerste verdieping en bevindt zich achter de deur een juweel van een appartement. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75m2 maar door de gunstige indeling voelt het aanzienlijk groter. De ruime centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. 

WONEN
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een fraai uitzicht over een plein. Honq-Amsterdam heeft gekozen voor een prachtige houten vloer, in visgraatpatroon gelegd, wat goed past bij het type woning. De hoge plinten, de gietijzeren ventilatie roosters in combinatie met de moderne wandcontactdozen zijn enkele details die door de gehele woning zijn doorgevoerd.

KOKEN
Aangrenzend aan de woonkamer vinden we de keuken. De hoogwaardige StudioLine keuken van het merk Siemens is voor diegenen die geen genoegen nemen met gewoon. Het is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met aparte ruime vriezer, vaatwasser en een boiler voor extra comfort in de keuken. Zet twee krukjes neer aan het eiland, en het is in de ochtend hier heerlijk ontbijten.

SLAPEN
De twee slaapkamers vinden we aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is mooi van formaat en beschikt bovendien over een ruime inloopkast. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon dat op het oosten is gericht. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en grote ramen. Ook hier hebben ze voor de warme houten vloer gekozen. 

BADEN
De badkamer is met veel smaak ingericht. De inloopdouche met regendouche-set en designradiator zijn in de kleur zwart uitgevoerd. De wastafel is van Belgisch hardsteen en een kunstwerk op zich. 

BUITEN
Het balkon is op het oosten gericht en voorzien van een vaste kast waar een nieuwe CV ketel in is geplaatst.

EXTRA’S
In de hal bevindt zich een ruime garderobekast. De WC is separaat en er is een aparte ruimte met wasmachine aansluiting.

Highlights:
- Volledig intern gerenoveerd, oktober 2018;
- Direct & Turn-key te aanvaarden;
- Genoemde prijs is inclusief alle vaste lampen en spots en inclusief de exclusieve bamboehouten lamellen
- Vloerisolatie d.m.v. een Magnastietvloer. Hermetisch afgesloten en meest geluiddempend, isolerend en brandvertragend van dit moment;
- Gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 1457,58. Huidige tijdvak loopt tot 15-03-2063 en de algemene voorwaarden van 2000 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam;
- Gemeentelijk monument;
- Dubbel glas aan de voorzijde, enkel glas achterzijde;
- 2 slaapkamer;
- VvE wordt professioneel beheerd;
- Servicekosten bedragen € 181,32 p.m.;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Voorbehoud van gunning;
- Vaste project notaris is Kasper Notariaat.


LOCATIE
De woning is gunstig gelegen. Om de hoek aan de Stadionweg vindt men diverse winkel voor de dagelijkse boodschappen. Hier zit o.a. de bekende Franse bakker Le Fournil, kaasspeciaalzaak L’Amuse, Marqt en de Albert Heijn. De rustige Watteaustraat in Amsterdam Zuid wordt omsloten door de Stadionweg, Minervalaan, Stadionkade en Parnassusweg. Er zijn veel sportfaciliteiten rondom het Olympiaplein en Olympisch stadion. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo in het centrum en ook de stad uit via de Ring A10 is geen probleem.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”




** English translation**

With the cold winter months knocking on the door, this house feels like a warm and cosy blanket. 

This amazing apartment is located in a particularly beautiful and tranquil part of Amsterdam Zuid on the first floor of a monumental building, between the stately Minervaplein and the Stadionkade.
Honq-Amsterdam has tastefully and thoroughly renovated this apartment house and once again shows how a perfect synergy between authentic details and modern comfort creates the atmosphere of ‘home’.

GENERAL
The entrance of this monumental building exudes allure. The first floor is accessed by the stairs, leading to an outstanding apartment. This apartment has a living area of approx. 75 m2, but comes across as considerably larger thanks to the favourable layout. The spacious central hall provides access to all quarters. 

LIVING
The atmospheric living room is located at the front and offers a beautiful view over the square. Honq-Amsterdam opted for beautiful wooden flooring, placed in a herringbone pattern, which adds to the character. Some details that have been implemented throughout the entire house are the high plinths and the cast iron ventilation grids in combination with the modern socket outlets.

COOKING
The kitchen is adjacent to the living room. The high quality Siemens StudioLine kitchen is for those people for whom the ordinary is not sufficient. It features an induction cooker, extractor hood, microwave, oven, refrigerator with separate spacious freezer, dishwasher and a boiler for extra comfort in the kitchen. Place two seats at the island, and you can enjoy a lovely breakfast here in the morning.

SLEEPING
The two bedrooms are located at the back of the house. The master bedroom is generously sized and also includes a spacious walk-in closet. The French doors provide access to the balcony oriented to the east. The second bedroom comes with a built-in wardrobe and large windows. Here the warm wooden flooring is seen yet again. 

BATHING
The bathroom comes with a sophisticated layout. The walk-in shower room with a rain shower set and the designer radiator come in colour black. The washstand is made of Belgian bluestone and is a piece of art in itself. 

OUTSIDE
The balcony is oriented to the east and comes with a closet in which a new central heating boiler was placed.

EXTRAS
There is a spacious wardrobe in the hall. The toilet is separate and there is also a separate area with connection for the washing machine.

Highlights:
-Complete internal renovation, October 2018;
-Immediate & Turn-key acceptance
-Indicated price includes all fixed lamps and spots and also includes the exclusive bamboo wooden slats
-Floor insulation by means of a magnesite screed. Hermetically sealed and the most soundproof, insulated and fire-retardant of this moment
-Longterm leasehold. The annual ground rent amounts to € 1,457,58. The current time period lasts until 15-03- 2063 and the terms and conditions of 2000 of the municipality of Amsterdam are applicable;
-Municipal monument;
-Double glazing at the front, single glass at the back;
-2 bedrooms;
-HOA is professionally managed;
-Service costs amount to € 181.32 p.m.;
-A non-self-occupation clause is enforced;
-Subject to conditions of approval;
-Fixed civil-law project notary is Kasper Notariaat.


LOCATION
The house is at a favourable location. There are various shops for daily groceries around the corner on the Stadionweg. Here you can find the famous French bakery Le Fournil, cheese specialty shop L’Amuse, Marqt and the Albert Heijn. The tranquil Watteaustraat in Amsterdam Zuid is surrounded by the Stadionweg, Minervalaan, Stadionkade and Parnassusweg. There are many sports facilities around the Olympiaplein and Olympisch Stadion. You reach the centre in no time by bicycle or public transport and getting out of the city using the A10 ring road is also easily done.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Servicekosten € 181,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 76 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 238 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 181,00 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AB Perceelnummer 1956 Index A4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.457,58 per jaar met optie tot afkopen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.