SteenKuijpers Makelaars

Amsterdamseweg 511
1181 BS Amstelveen
Tel: 020-679 24 54
info@steenkuijpers.nl
Uiterwaardenstraat 139, 1079 CK Amsterdam € 499.000,- k.k.
Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam 1079 CK

Omschrijving

**You will find the English translation below**

Een unieke kans om op circa 100m2 je eigen droomplek te creëren!

Tussen de Waalstraat en de Rijnstraat ligt dit appartementsrecht in een monumentaal pand met vrij uitzicht over tennisbanen en een speelveld. Deze Rijksmonumentale status dankt het pand aan de bijzondere architectuur, welke wij kennen als Nieuwe Zakelijkheid.

ALGEMEEN
Het appartement met een woonoppervlakte van circa 96 m2 is verdeeld over anderhalve verdieping.
Het heeft een eigen entree en biedt verder een mooi formaat woon-\eetkamer, 3 slaapkamers, badkamer, keuken met veel opbergruimte en een breed balkon op het zuiden.

WONEN
De woon-/eetkamer op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde. De aluminium raamprofielen met dubbel glas die in delen schuifbaar zijn zorgen over de gehele breedte voor veel lichtinval. Het vrije uitzicht over de tennisbanen brengt gezelligheid met zich mee.De rivierenbuurt is een zeer gewilde woonomgeving en is zeer centraal gelegen. U zit zo op de ring-amsterdam en op de fiets bent u in 10 minuten in hartje centrum.

KOKEN
De ruime keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon (zuid) waar het heerlijk nazomeren is. De Zomerdijkstraat waar u op uitkijkt is een rustige straat en door de gunstige en rustige ligging is het genieten.

SLAPEN
Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en op de eerste verdieping de 3de slaapkamer. Alle drie de kamers zijn ruim van formaat.

BADEN
De badkamer op de eerste verdieping is zowel bereikbaar vanuit de 3de slaapkamer als vanuit de gang. Deze is compleet met wastafel, inloopdouche en wc. De wasmachine-aansluiting bevindt zich op de begane grond onder de trap waar tevens ook de CV ketel is geplaatst.

HIGHLIGHTS
- VR-ketel van het merk Intergas, Juli 2008;
- De keuken en badkamer zijn eenvoudig doch netjes;
- VvE bestaat uit 4 leden, waarvan de overige woningen hun entree hebben op de Zomerdijkstraat 12;
- De servicekosten bedragen € 60,- per maand;
- Parkeervergunning mogelijk;
- De erfpachtcanon is € 1.813,50 per jaar en loopt tot en met 28 februari 2059.
De Algemene Bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing;
- Dubbel glas;
- Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering op zeer korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Alles wat je nodig hebt op loopafstand! Om de hoek in de Rijnstraat is het winkelaanbod divers. Van kruidenier tot grote supermarkt van kapsalon tot audiospeciaalzaak. Er zijn in de buurt diverse gezellige restaurantjes te vinden.
Het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 4), de treinstations Rai en Amstel zijn zeer makkelijk te bereiken. Maar ook de natuurliefhebber is in dit gebied op zijn plek. Zo kunt u langs de Amstel fietsen of wandelen in het nabij gelegen Beatrixpark.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


** English translation**


A unique opportunity to create your own dream house on approximately 100m2!

This apartment is located between the Waalstraat and the Rijnstraat in a monumental building with an unobstructed view over the tennis courts and a playground. This building owes the monumental status because of it’s special architecture, which we know as New Objectivity.

GENERAL
The apartment with a living area of approximately 96 m2 is divided over one and a half floors.
It has its own entrance and offers a nice size living-/ dining room, 3 bedrooms, bathroom, kitchen with plenty of storage space and a south-facing balcony.

LIVING
The living-/ dining room on the first floor is located on the front of the building. The steel window profiles that are slidable in parts with double glazing provide plenty of light over the entire width. The free view over the tennis courts brings cosiness with it.

COOK
The spacious kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer and dishwasher. Through the kitchen you have access to the balcony (south) where you can enjoy the after summer. The Zomerdijkstraat in front of it is a quiet street and because of the favorable and quiet location it is enjoyment.

TO SLEEP
On the ground floor there are 2 bedrooms and on the first floor you find the 3rd bedroom. All three rooms are spacious in size.

TO BATHE
The bathroom on the first floor is accessible from the 3rd bedroom as well as from the hallway. This is complete with sink, shower and toilet. The laundry connection is located on the ground floor under the stairs where also the boiler is placed.

HIGHLIGHTS
- VR boiler, Intergas brand, July 2008;
- The kitchen and bathroom are simple but neat;
- Owners Association consists 4 members, the other houses have their entrance on Zomerdijkstraat 10;
- The service costs are € 60, - per month;
- Parking permit possible;
- The ground rent/ canon is € 1,813.50 per year and will expire 28 February 2059.
The General Provisions of 2000 apply here;
- Double glass;
- Asbestos clause, Age clause and Non-self-employment clause is applicable;
- Delivery is possible in the very short term.

LOCATION
Everything you need within walking distance! Around the corner in the Rijnstraat, the range of shops and restaurants are diverse. From grocery to large supermarket from hairdresser to audio store.
Public transport is within walking distance (tram 4), the train stations Rai and Amstel are very easy to reach. But the nature lover is also happy in this area. You can cycle along the Amstel or walk in the nearby Beatrixpark.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Servicekosten € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging Indeling Woonoppervlakte 96 m² Inhoud 216 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie v Perceelnummer A1 Index 1106 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 18.135,- per jaar met optie tot afkopen