SteenKuijpers Makelaars

Amsterdamseweg 511
1181 BS Amstelveen
Tel: 020-679 24 54
info@steenkuijpers.nl
Sinjeur Semeynsstraat 16, 1183 LE Amstelveen Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Sinjeur Semeynsstraat 16 in Amstelveen 1183 LE

Omschrijving

**** SEE ENGLISH VERSION BELOW ****

Zeer centraal gelegen eengezinswoning (type hoekwoning) met extra diepe voortuin en een beschutte achtertuin met achterom en schuur.Het bouwjaar is 1966.
Het huis kan naar eigen smaak worden verbouwd.
De buurt heeft veel groen,er is alleen bestemmingsverkeer waardoor het zeer kindvriendelijk is. Vlak voor het huis ligt een grasveld met een klein speeltuintje en een door de buurtbewoners aangelegde moestuin.

In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvelden en buurtwinkelcentrum Bankrashof.
Er zijn goede verbindingen met openbaar vervoer (sneltram 5, metro 51 en bus 300) en de woning is gelegen in de directe nabijheid van de A-9 (Utrecht-Haarlem) waardoor Amsterdam binnen tien minuten bereikbaar is. Fietsen en wandelen kan in de vlakbij gelegen Middelpolder.

De oppervlakte van het perceel van dit huis is met 175 m2 een stuk groter (ca. 30 m2) dan de
meeste andere woningen in deze buurt. Het woonoppervlak is 121 m2.
Het huis is op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. De voor- en achtertuin zijn nagenoeg even groot (ca. 9.00 bij 6.00 m).
Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Een diepe voortuin met het entree, een tochtportaal met meterkast, toilet, gang, keuken en een L-vormige woonkamer met schuifpuien naar de achtertuin. Via de zijsteeg is de achtertuin bereikbaar, en er is een vrijstaande stenen schuur.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 2 beschikken over ingebouwde kasten.Via de vaste trap wordt de zolder bereikt.
Zolder:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap.
Deze beschikt over een overloop met dakraam aan de achterzijde waar zich tevens de cv-ketel bevindt. Er is ook eventueel plaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een afzonderlijke bergruimte.
De ruime slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Type hoekwoning op ruim perceel.
- In de nabijheid van Stadshart, sportvelden en scholen.
- In de directe omgeving van uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels.
- Uitgebouwde begane grond achterzijde.
- Dakkapel achterzijde.
- Meetrapport NEN2580 beschikbaar.
- Woning dient naar eigen smaak verbouwd te worden.
- Oplevering kan spoedig.

**** ENGLISH VERSION ****

Very centrally located family house (type corner house) with extra deep front garden and a sheltered backyard with back and shed.The building year is 1966.
The house can be converted to your own taste.
The neighborhood is green, there is only local traffic which makes it very child-friendly. Just in front of the house is a lawn with a small playground and a vegetable garden created by the local residents.

In the immediate vicinity are several schools, sports fields and neighborhood shopping center Bankrashof.
There are good connections to public transport (sneltram 5, metro 51 and bus 300) and the property is located in the direct vicinity of the A-9 (Utrecht-Haarlem), making Amsterdam within ten minutes reachable. Cycling and walking can be done in the nearby Middelpolder.

The area of ??the plot of this house is 175 m2 a lot bigger (about 30 m2) than the
most other properties in this neighborhood. The living area is 121 m2.
The house is on the ground floor at the rear over the full width extended so a spacious living room has been created. The front and back garden are almost the same size (approx. 9.00 by 6.00 m). There is always a sunny spot to be found.
The format is as follows:
Ground floor:
A deep front garden with the entrance, a tour portal with meter cupboard, toilet, hallway, kitchen and an L-shaped living room with sliding doors to the backyard. Through the side alley the backyard is accessible, and there is a detached stone barn.
First floor:
Landing, bathroom with shower, sink and 2nd toilet. On this floor there are 3 bedrooms, 2 of which have built-in wardrobes. The staircase leads to the attic.
Attic:
The attic is accessible by a staircase.
This has a landing with skylight at the rear where the central heating boiler is located. There is also room for the washing machine and dryer. There is a separate storage space at the front.
The spacious bedroom has a bay-window at the rear.

Particularities:
- Child-friendly neighborhood with only local traffic.
- Type corner house on spacious plot.
- In the vicinity of Stadshart, sports fields and schools.
- In the immediate vicinity of roads, public transport and shops.
- Built-out ground floor rear.
- Bay-window at the backside.
- Measurement report NEN2580 available.
- Property needs to be renovated according to your own taste.
- Delivery can soon.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 3458 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom