Omschrijving
Valeriusstraat 172-III+ IV Amsterdam

Op een rustige gewilde locatie in Oud-zuid ligt dit goed gerenoveerde dubbel bovenhuis (ca. 125 m² ) met dakterras, op eigen grond. De Valeriusstraat loopt evenwijdig aan de Koninginneweg, het appartement is gelegen tussen de Lassusstraat en het Valeriusplein, op 5 minuten lopen van het Vondelpark.

Het appartement is zorgvuldig verbouwd en gerenoveerd met veel oog voor detail, waardoor een maximaal gebruik van de beschikbare ruimte is gerealiseerd. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt en het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau.

In het hele huis zijn nog diverse authentieke sfeervolle details terug te vinden; dat geldt voor het lijstwerk van het plafond in de woonkamer, maar ook de paneeldeuren, de architraven, de trapspijlen en het beslag zijn nog volop aanwezig.

Het appartement beschikt over centrale verwarming door middel van een eigen Hoog Rendement CV-ketel met warmwatervoorziening.

Omschrijving;

De toegang tot het appartement bevindt zich op de 2e etage, waardoor de trap naar de 3e verdieping bij dit appartement hoort. De woonverdieping bestaat uit een zeer ruime L-vormige woonkamer van 48 m² met originele zwart marmeren schoorsteenmantel en openslaande deuren naar de overdekte veranda aan de achterzijde.
Zowel in de woonkamer als in de hal ligt een prachtige Merbau parketvloer, in Bourgogne- verband gelegd.

Ook aan de achterzijde bevindt zich de separate, moderne en lichte Siematic keuken. Deze is voorzien van alle benodigde ( inbouw) apparatuur en een hoge design-radiator. de keuken is afgewerkt met een mooi U-vormig donkergroen granito aanrechtblad en witte marmeren wand- en vloertegels.

Naast de keuken een moderne ruime wc met zwevend toilet, originele fontein, mechanische ventilatie en witte marmeren tegelvloer.

In de hal gaat een unieke trap naar de 4e etag": handgemaakt in de stijl van het huis en voorzien van houtsnijwerk. Onder de volle breedte van de trap bevindt zich een verrassend ruime, goed toegankelijke kastruimte, waarin o.a. meter- en groepenkast. OP het bordes is plaats voor een garderobe.

De slaapverdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte luxe kastenwand. De andere slaapkamer grenst aan het dakterras. Hiertegenover ligt de wit marmeren badkamer met donkergroene terrazzo vloer met sierrand, spiegelwand, ingebouwd ligbad, inloopdouche, luxe design ( Alape) wastafelcombinatie en handdoekradiator.

De 2e badkamer bevindt zich in de uitbouw,: met zwevend toilet, douche, fontein en wasmachineruimte ( met apparatuur).

Het dakterras is zowel via de ruime overloop ( met bordes en extra ruimte in de uitbouw) te bereiken als vanuit de slaapkamer. Het zonnige dakterras heeft een L -vorm is ongeveer 22 m² groot.

Het gehele pand verkeert in goede staat van onderhoud. De vereniging van eigenaars wordt gevormd met het benedenhuis, II-hoog en dit appartement, de servicekosten voor dit appartement zullen circa 150 euro per maand bedragen. Het appartement is gelegen op eigen grond.


De chique winkelstraten (PC-Hooftstraat, C.Schuytstraat, Van Baerlestraat), diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), maar ook het Concertgebouw en diverse restaurants/ café 's liggen op loopafstand van dit appartement.

Oplevering in overleg, spoedig is mogelijk.

Terug naar lijst

SteenKuijpers Makelaars 020-6792454